Atuação04
Planejamento Patrimonial
Organização da titularidade e da administração dos bens da família, para reduzir conflitos, preparar a sucessão e avaliar a carga tributária. Cada estrutura parte do patrimônio real da família, e não de um modelo pronto.
O que fazemos
- Holding familiar e patrimonial
- Avaliação da conveniência, constituição da sociedade, transferência dos imóveis e regras de administração.
- Doação com reserva de usufruto
- Transferência das quotas ou dos imóveis aos herdeiros em vida, mantendo com os pais a administração e a renda.
- Acordo de sócios e governança familiar
- Regras sobre administração, entrada de herdeiros, venda de quotas e solução de conflitos.
- Organização do patrimônio imobiliário
- Regularização dos imóveis, levantamento dos bens e definição de quem é titular de cada um.
Quando procurar o escritório
- Quando a família tem imóveis em nome de diferentes pessoas e quer organizá-los.
- Antes de comprar imóveis para renda.
- Quando há empresas familiares e herdeiros com interesses diferentes.
- Para comparar os custos de uma holding com os de manter os bens na pessoa física.
Perguntas frequentes
Respostas gerais, que não substituem a análise do caso concreto.
A holding sempre reduz impostos?
Não necessariamente. A comparação considera o ITBI na transferência dos imóveis, a tributação dos aluguéis e das vendas, o custo de manter a empresa e o ITCMD na sucessão. Com a Reforma Tributária, essa conta muda, sobretudo para quem vive de aluguel.
O que é doação com reserva de usufruto?
Os pais transferem a propriedade aos filhos, mas mantêm o direito de usar o bem e de receber a sua renda enquanto viverem. Na sucessão, os bens já estão em nome dos herdeiros.
O planejamento protege o patrimônio de dívidas?
Ele organiza a titularidade e as regras de administração, mas não serve para afastar credores. Transferências feitas para fugir de dívidas podem ser anuladas pela Justiça.
Quando começar?
De preferência antes de novas aquisições ou de mudanças na família, como casamento, divórcio ou nascimento de filhos.
Áreas relacionadas
As áreas são tratadas em conjunto: a mesma operação costuma ter efeitos em mais de uma delas.